Kærmarksvej 5, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.695 kr/m².1.503.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,27 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 533.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel533.333 kr.
2003okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	338 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	595 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	483 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	607 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	647 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	683 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	429 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	1,1 km	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	385 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	625 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu