Parcelvej 10

Villa · 418 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 418 m², grund på 2.008 m², 15 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 418 m²
Samlet bygningsareal: 470 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2008 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 32.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.557 kr/m².18.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk418 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.498.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.498.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.975.000 kr.
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	757 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	27 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	98 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	658 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	83 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	651 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	846 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	524 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	979 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	998 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu