Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kong Valdemars Vej 11

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.297 kr/m².9.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.326.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden mar. 2016
1,1M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20166.400.000 kr.I dag · vores estimat9.326.393 kr.Markedet · 19921.189.818 kr.Markedet · 19931.167.879 kr.Markedet · 19941.306.329 kr.Markedet · 19951.596.009 kr.Markedet · 19961.441.158 kr.Markedet · 19971.879.938 kr.Markedet · 19982.038.836 kr.Markedet · 19992.422.875 kr.Markedet · 20002.511.057 kr.Markedet · 20012.553.018 kr.Markedet · 20022.781.141 kr.Markedet · 20033.010.329 kr.Markedet · 20043.059.532 kr.Markedet · 20053.160.068 kr.Markedet · 20064.385.244 kr.Markedet · 20075.233.623 kr.Markedet · 20084.380.771 kr.Markedet · 20093.762.645 kr.Markedet · 20103.602.469 kr.Markedet · 20113.400.119 kr.Markedet · 20123.148.779 kr.Markedet · 20133.888.954 kr.Markedet · 20143.867.228 kr.Markedet · 20153.953.067 kr.Markedet · 20164.774.608 kr.Markedet · 20174.583.547 kr.Markedet · 20184.777.164 kr.Markedet · 20194.982.496 kr.Markedet · 20205.636.832 kr.Markedet · 20216.317.793 kr.Markedet · 20227.161.060 kr.Markedet · 20236.362.736 kr.Markedet · 20246.605.130 kr.Markedet · 20257.439.451 kr.Markedet · 20268.308.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.326.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²38 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53
4000 Roskilde		209 m²747 m13-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49
4000 Roskilde		228 m²704 m19-11-20237.825.000 kr.34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²726 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22
4000 Roskilde		150 m²408 m21-04-20247.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²626 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²803 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13
4000 Roskilde		213 m²506 m27-05-202610.500.000 kr.49.296 kr./m²
Erik Menveds Vej 19
4000 Roskilde		211 m²687 m10-09-202411.275.000 kr.53.436 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²283 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden