Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Letvadvej 30

Villa · 388 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 3.858 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².3.504.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.936.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden jan. 2016
791k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20163.250.000 kr.I dag · vores estimat4.936.293 kr.Markedet · 19921.817.392 kr.Markedet · 19931.406.500 kr.Markedet · 19941.694.008 kr.Markedet · 19951.589.636 kr.Markedet · 19962.607.360 kr.Markedet · 19971.877.920 kr.Markedet · 19982.926.296 kr.Markedet · 19992.754.800 kr.Markedet · 20002.930.564 kr.Markedet · 20012.250.012 kr.Markedet · 20022.676.036 kr.Markedet · 20033.050.068 kr.Markedet · 20043.001.568 kr.Markedet · 20053.412.460 kr.Markedet · 20064.383.624 kr.Markedet · 20074.665.312 kr.Markedet · 20085.063.012 kr.Markedet · 20093.945.184 kr.Markedet · 20105.623.284 kr.Markedet · 20115.173.204 kr.Markedet · 20124.191.176 kr.Markedet · 20134.439.884 kr.Markedet · 20144.417.768 kr.Markedet · 20155.598.452 kr.Markedet · 20165.069.220 kr.Markedet · 20175.500.676 kr.Markedet · 20186.091.212 kr.Markedet · 20196.147.472 kr.Markedet · 20207.406.144 kr.Markedet · 20216.922.308 kr.Markedet · 20226.880.792 kr.Markedet · 20236.857.900 kr.Markedet · 20247.443.780 kr.Markedet · 20258.083.204 kr.Markedet · 20267.129.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2016 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.936.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørumvej 10
9200 Aalborg SV		251 m²663 m19-06-20263.685.000 kr.14.681 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²164 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²320 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7
9200 Aalborg SV		206 m²334 m21-12-20253.100.000 kr.15.049 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4
9200 Aalborg SV		198 m²260 m23-09-20262.225.000 kr.11.237 kr./m²
Byklemmen 30
9200 Aalborg SV		243 m²1,2 km14-04-20254.230.000 kr.17.407 kr./m²
Klarupgårdvej 9
9200 Aalborg SV		221 m²794 m20-04-20253.500.000 kr.15.837 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²746 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²636 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²827 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden