Stormosevej 37, Smørumnedre

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.777 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 6777 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 171 m².6.239.106 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.491.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1080,29 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jul. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte550.000 kr.
2011okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 17, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	109 m	07-05-2026	9.350.000 kr.	54.046 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	125 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	35 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Rugvej 41, Smørumvang 2765 Smørum	171 m²	698 m	05-03-2025	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Mosevej 5A, Smørumvang 2765 Smørum	172 m²	673 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	912 m	19-05-2026	7.800.000 kr.	45.614 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	822 m	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre 2765 Smørum	170 m²	959 m	27-12-2023	4.595.000 kr.	27.029 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	968 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum	175 m²	913 m	29-09-2024	4.895.000 kr.	27.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu