Snærildvej 91, 8300 Odder — Villa · 225 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 16.075 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 16075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².3.155.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.524.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	534 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	454 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	581 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	637 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	555 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	677 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	1,0 km	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	1,1 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	862 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	202 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu