Guldborgvej 6, Veddelev

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 167 m².6.876.392 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.967.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,33 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 17, Veddelev 4000 Roskilde	138 m²	131 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	249 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	289 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	98 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	449 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	310 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	141 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	141 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Veddelev Engvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	171 m²	482 m	20-10-2025	15.500.000 kr.	90.643 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	117 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu