Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 38

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.689 kr/m².15.060.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.907.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,15 pct. siden apr. 2016
1,3M5,4M9,4M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20167.600.000 kr.I dag · vores estimat14.907.609 kr.Markedet · 19921.578.192 kr.Markedet · 19931.524.512 kr.Markedet · 19941.836.912 kr.Markedet · 19952.074.688 kr.Markedet · 19961.849.584 kr.Markedet · 19972.225.520 kr.Markedet · 19982.362.096 kr.Markedet · 19992.544.256 kr.Markedet · 20003.175.040 kr.Markedet · 20013.689.664 kr.Markedet · 20023.773.968 kr.Markedet · 20033.156.032 kr.Markedet · 20044.013.152 kr.Markedet · 20055.028.672 kr.Markedet · 20067.667.264 kr.Markedet · 20076.122.160 kr.Markedet · 20086.815.072 kr.Markedet · 20095.056.832 kr.Markedet · 20105.280.000 kr.Markedet · 20116.179.712 kr.Markedet · 20127.227.088 kr.Markedet · 20136.838.480 kr.Markedet · 20146.034.688 kr.Markedet · 20157.361.024 kr.Markedet · 20167.908.912 kr.Markedet · 20178.947.488 kr.Markedet · 201810.059.280 kr.Markedet · 20199.807.248 kr.Markedet · 202010.783.872 kr.Markedet · 202112.113.200 kr.Markedet · 202216.092.208 kr.Markedet · 202312.603.008 kr.Markedet · 202413.876.896 kr.Markedet · 202514.378.848 kr.Markedet · 202615.735.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
14.907.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²178 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²129 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²163 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²168 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²463 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²478 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²366 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²215 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²596 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²459 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden