Kærnestien 9

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.706 kr/m².4.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestien gns: 23.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.413.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,61 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	21 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	217 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Humlestien 14 4030 Tune	136 m²	138 m	16-10-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	275 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	291 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	392 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	165 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	125 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	125 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skelstien 8 4030 Tune	137 m²	427 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu