Carstensens Alle 14

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.877.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,06 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	130 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	102 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	86 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	485 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Valhallas Alle 6 6705 Esbjerg Ø	147 m²	551 m	17-10-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	506 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	661 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	435 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	549 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	724 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu