Kastanievænget 12, 5800 Nyborg — Villa · 182 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².2.820.500 kr.
2Vores vurdering4.840.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 569.087 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017569.087 kr.
2007okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	31 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	289 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Pilevej 28 5800 Nyborg	177 m²	452 m	14-07-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	339 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	569 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	671 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	1,1 km	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	565 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	757 m	24-06-2026	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8 5800 Nyborg	171 m²	757 m	16-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu