Drachmannsvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 10.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.395.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	94 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	54 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	286 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	131 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	149 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	331 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	225 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	537 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Merkurvej 20 8723 Løsning	126 m²	584 m	17-01-2024	1.445.000 kr.	11.468 kr./m²
Merkurvej 27 8723 Løsning	124 m²	713 m	30-12-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu