Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sorøvej 48

Villa · 224 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.754 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1956. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
19754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.439 kr/m².1.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.910.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden mar. 2016
373k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat1.910.842 kr.Markedet · 1992894.432 kr.Markedet · 1993962.080 kr.Markedet · 1994981.792 kr.Markedet · 1995853.664 kr.Markedet · 1996992.992 kr.Markedet · 1997781.312 kr.Markedet · 19981.290.016 kr.Markedet · 19991.005.760 kr.Markedet · 20001.068.928 kr.Markedet · 20011.723.008 kr.Markedet · 20021.504.832 kr.Markedet · 20031.686.720 kr.Markedet · 20041.726.368 kr.Markedet · 20051.771.392 kr.Markedet · 20062.182.432 kr.Markedet · 20072.385.376 kr.Markedet · 20082.381.792 kr.Markedet · 20091.614.368 kr.Markedet · 20102.257.472 kr.Markedet · 20111.443.904 kr.Markedet · 20122.122.848 kr.Markedet · 2013933.408 kr.Markedet · 20142.065.280 kr.Markedet · 20151.367.520 kr.Markedet · 20162.214.240 kr.Markedet · 20171.849.344 kr.Markedet · 20181.504.384 kr.Markedet · 20191.773.408 kr.Markedet · 20201.342.656 kr.Markedet · 20211.736.000 kr.Markedet · 20221.768.480 kr.Markedet · 20232.391.648 kr.Markedet · 20241.435.840 kr.Markedet · 20252.281.440 kr.Markedet · 20262.083.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 41
4291 Ruds Vedby		173 m²891 m03-11-20231.245.000 kr.7.197 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²1,1 km20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²
Lindevej 11
4291 Ruds Vedby		195 m²1,2 km16-01-20241.250.000 kr.6.410 kr./m²
Kvædevej 4
4291 Ruds Vedby		189 m²1,3 km08-04-20251.350.000 kr.7.143 kr./m²
Slagelsevej 13
4291 Ruds Vedby		242 m²2,0 km27-04-20243.050.000 kr.12.603 kr./m²
Fuglebakken 13
4291 Ruds Vedby		248 m²2,0 km15-05-20241.600.000 kr.6.452 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²1,2 km14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg
4291 Ruds Vedby		216 m²2,8 km13-04-20242.100.000 kr.9.722 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		241 m²2,7 km18-05-20252.695.000 kr.11.183 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²1,5 km04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden