Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 89, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.643 kr/m².2.326.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.698.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden jan. 2026
329k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.973.000 kr.I dag · vores estimat2.698.822 kr.Markedet · 1992895.071 kr.Markedet · 1993328.779 kr.Markedet · 19941.112.166 kr.Markedet · 19951.074.897 kr.Markedet · 1996453.132 kr.Markedet · 1997891.135 kr.Markedet · 1998989.904 kr.Markedet · 19991.235.289 kr.Markedet · 20001.816.218 kr.Markedet · 20011.452.138 kr.Markedet · 20021.346.112 kr.Markedet · 20031.353.000 kr.Markedet · 20041.369.728 kr.Markedet · 20052.274.270 kr.Markedet · 20062.553.849 kr.Markedet · 20072.953.845 kr.Markedet · 20083.361.959 kr.Markedet · 20092.610.798 kr.Markedet · 20103.118.296 kr.Markedet · 20112.709.321 kr.Markedet · 20121.789.896 kr.Markedet · 20132.500.959 kr.Markedet · 20141.775.505 kr.Markedet · 20152.175.132 kr.Markedet · 20162.100.717 kr.Markedet · 20172.315.352 kr.Markedet · 20182.397.639 kr.Markedet · 20192.660.367 kr.Markedet · 20202.293.212 kr.Markedet · 20212.890.500 kr.Markedet · 20222.660.244 kr.Markedet · 20232.472.669 kr.Markedet · 20243.933.171 kr.Markedet · 20252.382.756 kr.Markedet · 20262.399.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.973.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²0 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv
8270 Højbjerg		93 m²75 m07-07-20252.350.000 kr.25.269 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²75 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²262 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²540 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th.
8270 Højbjerg		117 m²491 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th.
8270 Højbjerg		117 m²509 m04-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²509 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²509 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Stenvej 4C, 1. 3
8270 Højbjerg		120 m²966 m19-06-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden