Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tormajvej 71, Vilstrup

Fritidshus · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.412 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.903 kr/m².2.622.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.601.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tormajvej 59, Vilstrup
6100 Haderslev		120 m²126 m25-05-20254.395.000 kr.36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 84
6100 Haderslev		109 m²2,4 km17-09-20241.925.000 kr.17.661 kr./m²
Diernæs Strandby 135
6100 Haderslev		107 m²2,3 km21-01-20263.950.000 kr.36.916 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup
6100 Haderslev		105 m²2,4 km09-07-20262.037.500 kr.19.405 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs
6100 Haderslev		111 m²2,8 km04-06-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 106
6100 Haderslev		117 m²2,5 km11-03-20252.350.000 kr.20.085 kr./m²
Diernæs Strandby 46
6100 Haderslev		100 m²2,4 km09-03-20251.345.000 kr.13.450 kr./m²
Søborgen 3, Vilstrup
6100 Haderslev		136 m²1,7 km20-04-20263.575.000 kr.26.287 kr./m²
Kelstrup Klint 10
6100 Haderslev		117 m²3,5 km04-06-20243.125.000 kr.26.709 kr./m²
Viktoriaparken 4
6100 Haderslev		110 m²4,1 km09-03-20242.170.000 kr.19.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden