Griegsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.765 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering2.073.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2014nov.Ejerskifte900.000 kr.
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	39 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	32 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	130 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	258 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	224 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Ravelsvej 12 7500 Holstebro	150 m²	664 m	20-04-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	524 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Webersvej 23 7500 Holstebro	153 m²	582 m	07-01-2026	2.610.000 kr.	17.059 kr./m²
Offenbachsvej 307 7500 Holstebro	154 m²	554 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.396 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	593 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu