Langager 8, Nordmarken

Villa · 254 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 27.592 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 27592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.223 kr/m².2.405.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	990 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1000 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	849 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	2,2 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	1,1 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Langebyende 24 5471 Søndersø	306 m²	1,3 km	01-10-2025	3.195.000 kr.	10.441 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	1,7 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	456 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	842 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	1,8 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu