Bredgade 7B, st. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 654 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.368 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 46.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.073.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,05 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	28 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	116 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	55 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	76 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	167 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Slagteristræde 6, 1. th 4000 Roskilde	94 m²	273 m	08-03-2024	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	418 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	418 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	434 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	264 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu