Birkevangen 38

Villa · 253 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².2.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 11.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.355.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.138.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.138.000 kr.
2009Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	175 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Birkevangen 20 7130 Juelsminde	137 m²	148 m	04-06-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Birkevangen 8 7130 Juelsminde	132 m²	244 m	08-09-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	702 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	895 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	963 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,0 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	385 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	138 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	300 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu