Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Vinderød Skov 103

Villa · 78 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1337 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².2.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.583.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden jan. 2016
298k638k978k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.245.000 kr.I dag · vores estimat1.583.641 kr.Markedet · 1992437.814 kr.Markedet · 1993396.240 kr.Markedet · 1994358.800 kr.Markedet · 1995384.306 kr.Markedet · 1996381.966 kr.Markedet · 1997390.000 kr.Markedet · 1998298.116 kr.Markedet · 1999700.362 kr.Markedet · 2000706.290 kr.Markedet · 2001808.470 kr.Markedet · 2002786.240 kr.Markedet · 2003951.834 kr.Markedet · 2004814.008 kr.Markedet · 20051.065.246 kr.Markedet · 20061.243.944 kr.Markedet · 20071.455.402 kr.Markedet · 20081.310.088 kr.Markedet · 2009830.622 kr.Markedet · 2010780.000 kr.Markedet · 2011858.156 kr.Markedet · 2012764.400 kr.Markedet · 2013696.306 kr.Markedet · 2014710.580 kr.Markedet · 2015835.692 kr.Markedet · 2016835.848 kr.Markedet · 20171.023.750 kr.Markedet · 2018978.744 kr.Markedet · 20191.128.348 kr.Markedet · 20201.133.574 kr.Markedet · 20211.291.680 kr.Markedet · 20221.369.680 kr.Markedet · 20231.266.876 kr.Markedet · 20241.333.878 kr.Markedet · 20251.538.160 kr.Markedet · 20261.601.340 kr.Markedet · 20271.166.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.583.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderød Skov 47
3300 Frederiksværk		84 m²662 m03-03-20241.995.000 kr.23.750 kr./m²
Vinderød Skov 22
3300 Frederiksværk		94 m²306 m17-07-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Vinderød Skov 42
3300 Frederiksværk		117 m²713 m19-04-20252.650.000 kr.22.650 kr./m²
Vinderød Skov 32
3300 Frederiksværk		122 m²389 m01-08-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Vinderød Skov 49A
3300 Frederiksværk		120 m²635 m20-02-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²285 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²342 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vinderød Skov 36
3300 Frederiksværk		139 m²450 m03-07-20252.795.000 kr.20.108 kr./m²
Ådalsvej 14
3300 Frederiksværk		80 m²272 m16-07-20262.050.000 kr.25.625 kr./m²
Hulgårdsvej 16
3300 Frederiksværk		81 m²279 m23-06-20262.100.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden