Nordstjernevej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1379 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.069 kr/m².3.449.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.365.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,32 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	32 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	360 m	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	103 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	510 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	307 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	723 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	111 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	301 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	301 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	599 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu