Hasselvænget 39, 8990 Fårup — Villa · 224 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.212 kr/m².1.556.300 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	845 m	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	363 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	128 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	87 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	429 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	2,3 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	386 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	338 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	1,5 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	342 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu