Westergaards Alle 21

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.304 kr/m².1.262.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestergaards gns: 12.075 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,22 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.660.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget
1952jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1953

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	74 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	66 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	38 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	97 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	32 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	43 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Westergaards Alle 7 6740 Bramming	147 m²	173 m	13-06-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	239 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	193 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	219 m	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu