Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 78

Villa · 258 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.225.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,38 pct. siden feb. 2016
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20164.750.000 kr.I dag · vores estimat12.225.571 kr.Markedet · 19921.234.788 kr.Markedet · 19931.112.754 kr.Markedet · 19941.329.474 kr.Markedet · 19951.262.394 kr.Markedet · 19961.612.500 kr.Markedet · 19972.067.354 kr.Markedet · 19982.257.500 kr.Markedet · 19992.764.728 kr.Markedet · 20002.462.868 kr.Markedet · 20012.303.682 kr.Markedet · 20022.511.888 kr.Markedet · 20032.927.268 kr.Markedet · 20043.253.122 kr.Markedet · 20053.178.818 kr.Markedet · 20065.206.698 kr.Markedet · 20074.867.428 kr.Markedet · 20084.013.448 kr.Markedet · 20093.198.684 kr.Markedet · 20104.538.736 kr.Markedet · 20114.436.310 kr.Markedet · 20124.013.448 kr.Markedet · 20134.469.334 kr.Markedet · 20144.631.616 kr.Markedet · 20154.655.610 kr.Markedet · 20165.280.744 kr.Markedet · 20175.034.096 kr.Markedet · 20185.495.400 kr.Markedet · 20196.965.226 kr.Markedet · 20206.968.838 kr.Markedet · 20218.083.914 kr.Markedet · 20228.632.164 kr.Markedet · 20238.851.464 kr.Markedet · 20248.108.682 kr.Markedet · 20257.789.536 kr.Markedet · 20269.966.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.225.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²127 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²85 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²39 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²154 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²139 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²139 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²423 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²435 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²94 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²832 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden