Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bergsvej 33

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.121 kr/m².4.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.420.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,81 pct. siden dec. 2015
526k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat3.420.961 kr.Markedet · 1992583.892 kr.Markedet · 1993526.186 kr.Markedet · 1994628.666 kr.Markedet · 1995596.946 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997977.586 kr.Markedet · 19981.067.500 kr.Markedet · 19991.307.352 kr.Markedet · 20001.164.612 kr.Markedet · 20011.089.338 kr.Markedet · 20021.187.792 kr.Markedet · 20031.384.212 kr.Markedet · 20041.538.298 kr.Markedet · 20051.503.162 kr.Markedet · 20062.462.082 kr.Markedet · 20072.301.652 kr.Markedet · 20081.897.832 kr.Markedet · 20091.512.556 kr.Markedet · 20102.146.224 kr.Markedet · 20112.097.790 kr.Markedet · 20121.897.832 kr.Markedet · 20132.113.406 kr.Markedet · 20142.190.144 kr.Markedet · 20152.201.490 kr.Markedet · 20162.497.096 kr.Markedet · 20172.380.464 kr.Markedet · 20182.598.600 kr.Markedet · 20193.293.634 kr.Markedet · 20203.295.342 kr.Markedet · 20213.822.626 kr.Markedet · 20224.081.876 kr.Markedet · 20234.185.576 kr.Markedet · 20243.834.338 kr.Markedet · 20253.683.424 kr.Markedet · 20264.712.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.420.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, andet1.050.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²15 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²29 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²252 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Rørbækvej 8
5230 Odense M		123 m²219 m12-12-20243.325.000 kr.27.033 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²285 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²248 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²384 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²145 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²331 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²673 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden