Mortel Alle 31

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.200 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.146 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.345.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,39 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1983okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	70 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	67 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	241 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	21 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	315 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	360 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	367 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	397 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	512 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	741 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu