Irmelinsvej 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.765 kr/m².5.808.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.720.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.720.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmelinsvej 24 2800 Kongens Lyngby	91 m²	51 m	30-06-2025	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Irmelinsvej 18 2800 Kongens Lyngby	92 m²	35 m	21-04-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	701 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	803 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	828 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Stengårdsvænge 77 2800 Kongens Lyngby	86 m²	748 m	23-06-2024	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	659 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Stengårdsvænge 99 2800 Kongens Lyngby	87 m²	668 m	02-12-2025	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97 2800 Kongens Lyngby	87 m²	670 m	04-06-2025	5.520.000 kr.	63.448 kr./m²
Mølletoften 14 2800 Kongens Lyngby	86 m²	766 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu