Højrupvej 46, Højrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 274.149 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 274149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.334 kr/m².2.695.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.807.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	2,7 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	3,0 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	3,3 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	2,9 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,1 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	5,0 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	3,9 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,2 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	7,1 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	6,2 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu