Severinsvej 35, Rødhus

Fritidshus · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 9.163 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 9163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 176 m².3.883.264 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.788.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,21 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
15. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.595.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	2,2 km	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	2,2 km	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,0 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	1,3 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	344 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,3 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	376 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,7 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,7 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu