Gyvelvej 59, 6621 Gesten — Villa · 151 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.117 kr/m².1.202.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering656.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2001Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	394 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	80 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	339 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	217 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	295 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	81 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	152 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	231 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	296 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	587 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu