Vandværksvej 5, Nørre Søby, 5792 Årslev — Landejendom · 222 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 14.803 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 14803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.395 kr/m².4.486.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.523.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	2,5 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	2,0 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	2,9 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	3,0 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	1,6 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	2,2 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	4,0 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	3,1 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	2,6 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	6,6 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu