Dyrhøj 35

Villa · 193 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.815.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøj gns: 18.132 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²+29,00 pct.
3Vores vurdering3.375.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	300 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	36 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	82 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	98 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	98 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	243 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	676 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	337 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,3 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	836 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu