Plantagevej 21

Villa · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.717 kr/m².6.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 59.574 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.430.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.430.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	57 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	275 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	206 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Plantagevej 58B 2820 Gentofte	149 m²	224 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	640 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	565 m	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Ellegårdsvej 19 2820 Gentofte	93 m²	618 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	61.290 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	1,3 km	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	1,5 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	616 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu