Sandbakken 27, Appenæs

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 139 m².2.289.469 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.454.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1976Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	106 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	70 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	119 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	195 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	171 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	253 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	398 m	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	313 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs 4700 Næstved	141 m²	407 m	05-06-2025	3.640.000 kr.	25.816 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	410 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu