Mosebuen 12

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.090 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2090 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.361 kr/m².3.352.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.782.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	677 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	689 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	608 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	737 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	291 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	1,1 km	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	1,2 km	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	1,1 km	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Tulipanvej 35 3550 Slangerup	135 m²	268 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	1,1 km	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu