Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horsebækvej 109, Hjadstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 178.859 m², 4 værelser, opført i 1861. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
178859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.985 kr/m².3.294.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)178859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.455.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden jan. 2016
236k4,1M7,9M11,7M15,6M1993199720022006201020142018202220267. jan. 20163.500.000 kr.I dag · vores estimat5.455.100 kr.Markedet · 19932.049.920 kr.Markedet · 1994535.840 kr.Markedet · 19951.113.120 kr.Markedet · 19962.352.960 kr.Markedet · 19971.007.360 kr.Markedet · 19994.307.680 kr.Markedet · 2000236.000 kr.Markedet · 20011.230.720 kr.Markedet · 20021.849.920 kr.Markedet · 20033.679.200 kr.Markedet · 2004865.280 kr.Markedet · 20054.858.080 kr.Markedet · 20062.483.360 kr.Markedet · 2007758.240 kr.Markedet · 20081.711.680 kr.Markedet · 20093.040.000 kr.Markedet · 20101.782.400 kr.Markedet · 201111.342.560 kr.Markedet · 2012648.960 kr.Markedet · 20131.737.920 kr.Markedet · 20141.160.480 kr.Markedet · 2015818.880 kr.Markedet · 20164.238.880 kr.Markedet · 20173.090.880 kr.Markedet · 2018719.040 kr.Markedet · 20192.253.760 kr.Markedet · 20202.530.400 kr.Markedet · 20211.714.240 kr.Markedet · 20222.506.720 kr.Markedet · 20234.284.480 kr.Markedet · 202415.580.960 kr.Markedet · 20251.832.800 kr.Markedet · 20261.881.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.455.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,6 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,3 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,0 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,2 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,0 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²3,4 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,2 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²6,7 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden