Skovbakken 61

Villa · 251 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².3.045.870 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 21.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+62,80 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.712.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	82 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	62 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	225 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	188 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	515 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	718 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,0 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,4 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	900 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	577 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu