Hannesvej 11, 9970 Strandby — Villa · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².653.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHannesvej gns: 6.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering651.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	112 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	14 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	37 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	225 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	268 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	778 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	629 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	414 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	331 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	234 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu