Rolighedsvej 1, 6520 Toftlund — Villa · 114 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.553 kr/m².848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.068 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering815.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2015 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion190.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	105 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	84 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	275 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	88 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	27 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	186 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	366 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	611 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	239 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	615 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu