Vilhelmsborgvej 159, Flynder

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 108.980 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 108980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.247 kr/m².803.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.654.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	6,4 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	6,5 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	6,6 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	6,7 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	6,6 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	8,5 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	8,2 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	8,3 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	8,8 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	8,3 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu