Lyngbakken 7, Helstrup, 8920 Randers NV — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.553 kr/m².1.890.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.019.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1989jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	55 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	134 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Præstegårdsvej 1B, Ø Velling 8920 Randers NV	110 m²	2,2 km	08-10-2023	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	4,1 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 11, Ålum 8920 Randers NV	153 m²	4,7 km	31-10-2023	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Skeelsvej 9, Ålum 8920 Randers NV	142 m²	4,8 km	16-11-2025	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,3 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	5,4 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,2 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	5,6 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu