Branddamsvej 1, Over Fussing

Landejendom · 339 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 8.020 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².4.442.474 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.242.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,41 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.242.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013Ombygning
2011majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	2,5 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,1 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,6 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	2,6 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	2,2 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	1,8 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	4,5 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	2,1 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	1,7 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	4,2 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu