Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Havbakken 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.928 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.412 kr/m².4.388.733 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.363.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²403 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²618 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²758 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²879 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²610 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²315 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²444 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²861 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²482 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²460 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden