Rosenvej 12, Trørød

Villa · 193 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 193 m².10.478.742 kr.
2Vores vurdering12.294.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.294.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.100.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	137 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	107 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	149 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	334 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	118 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	395 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	382 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	389 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	560 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	478 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu