Bellevuevej 13

Rækkehus · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.906 kr/m².17.180.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering12.870.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,18 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.870.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholmsvej 7B 2930 Klampenborg	175 m²	380 m	13-11-2023	15.800.000 kr.	90.286 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	227 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	271 m	16-05-2026	24.500.000 kr.	111.872 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	271 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Klampenborgvej 13 2930 Klampenborg	160 m²	642 m	16-02-2025	11.200.000 kr.	70.000 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	186 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,1 km	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,1 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	530 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	265 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu