Birkevej 1, 4970 Rødby — Villa · 257 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.918 kr/m².1.281.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.379.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	461 m	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	461 m	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Snedkervej 5 4970 Rødby	275 m²	963 m	02-10-2026	1.700.000 kr.	6.182 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	421 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	421 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	957 m	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	264 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	291 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	955 m	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	470 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu