Odinsvej 31

Rækkehus · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.343.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	42 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	59 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	110 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	112 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	226 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	389 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	389 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	414 m	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	372 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	60 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu