Hasselvej 50

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.784 kr/m².7.355.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.959.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.959.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	163 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	250 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	280 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	76 m	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	114 m	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	104 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	481 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	827 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	871 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	329 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu