Kong Hans Alle 7, st. mf

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.773 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 35.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.982.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Alle 7, st. th 2860 Søborg	52 m²	0 m	31-05-2024	2.247.000 kr.	43.212 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. th 2860 Søborg	47 m²	22 m	16-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 1. tv 2860 Søborg	47 m²	22 m	23-11-2024	1.681.000 kr.	35.766 kr./m²
Kong Hans Alle 3, 2. tv 2860 Søborg	47 m²	22 m	28-05-2024	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3 2860 Søborg	53 m²	201 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	40.472 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th 2860 Søborg	55 m²	100 m	29-11-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Kvikmarken 22, 1. th 2860 Søborg	53 m²	410 m	30-11-2025	2.307.000 kr.	43.528 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3 2860 Søborg	55 m²	201 m	01-10-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Buddingevej 244C, st. tv 2860 Søborg	56 m²	70 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Buddingevej 244B, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	85 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu