Vandværksvej 36

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.564 kr/m².4.867.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.520.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 29 2670 Greve	141 m²	76 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	32.979 kr./m²
Rosengården 1 2670 Greve	162 m²	368 m	20-06-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	239 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	244 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	443 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Skelmosen 19 2670 Greve	166 m²	342 m	16-04-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Sandvigsvej 2 2670 Greve	162 m²	566 m	04-06-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Nørrevang 35 2670 Greve	164 m²	498 m	14-12-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	605 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rosenvangsvej 1B 2670 Greve	158 m²	512 m	15-10-2026	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu